作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)模式，產(chǎn)權(quán)式酒店將酒店的大門向社會(huì)打開，向公眾推出一種既是消費(fèi)又是存儲(chǔ)、既是服務(wù)又是家產(chǎn)、既可自用又可贈(zèng)送的特殊商品，應(yīng)該說，它在未來房地產(chǎn)市場(chǎng)上的發(fā)展空間是比較大的。但是，由于操作旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)性極強(qiáng)，因此如果業(yè)主抱著投資的心態(tài)購(gòu)房，就需要注意從以下幾個(gè)方面入手，選擇好的產(chǎn)權(quán)式酒店進(jìn)行投資。

    首先，要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查。開發(fā)商有無實(shí)力，是衡量產(chǎn)權(quán)式酒店品質(zhì)好環(huán)的尺度之一。業(yè)內(nèi)人士提醒投資者，要選擇那些有誠(chéng)信、資質(zhì)好的開發(fā)商，以避免部分開發(fā)商想借此盤活資產(chǎn)，把它搞成純投資甚至投機(jī)項(xiàng)目。由于產(chǎn)權(quán)式酒店是房地產(chǎn)業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種復(fù)合產(chǎn)品，因此，開發(fā)商的誠(chéng)信和資質(zhì)就成為保障投資者獲得投資享用和投資收益的前提條件。

    其次，投資者要對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行考察，畢竟這是決定投資項(xiàng)目是否可以升值的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，投資者要弄清楚酒店是由什么樣的管理公司經(jīng)營(yíng)。通常那些有成功經(jīng)驗(yàn)的管理公司，特別是那些具有國(guó)際品牌、具有多年成功管理酒店經(jīng)驗(yàn)的公司，它們可以最大限度地挖掘酒店的潛力，合理運(yùn)用酒店的資源。同時(shí)，減少維護(hù)差、管理差或招致不可預(yù)見債務(wù)的機(jī)率，保障投資利益不被損害，使投資者和開發(fā)商達(dá)到雙贏的目的。

    除此以外，投資者還要考察該產(chǎn)權(quán)式酒店在整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目上的各個(gè)環(huán)節(jié)，如酒店選址、建筑設(shè)計(jì)公司的選擇、室內(nèi)外裝修配套情況、酒店的服務(wù)品質(zhì)、物業(yè)管理，甚至包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品包裝、銷售模式及銷售周期等每一個(gè)環(huán)節(jié)、細(xì)節(jié)都必須認(rèn)真關(guān)注。投資者還應(yīng)注意的是，投資產(chǎn)權(quán)式酒店可以選擇一些已有知名機(jī)構(gòu)作為永久性會(huì)所的項(xiàng)目。當(dāng)酒店售出所有房間以后，為了使業(yè)主的投資更有保障，他們必須設(shè)立一個(gè)機(jī)構(gòu)保證酒店客源。隨著我國(guó)度假酒店市場(chǎng)的日益成熟，各種俱樂部、協(xié)會(huì)的影響將與開發(fā)商的名譽(yù)同等重要。

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